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每经编辑:李净翰 需要指出的是,一年期LPR主要是企业贷款成本,而5年期LPR基本代表了房贷利率的走势。 A股市场方面,今日开盘后银行板块跌幅居前,地产股波动不大。 另据央行官网消息,19日,央行召开了金融机构货币信贷形势分析座谈会,央行行长易纲表示要继续强化逆周期调节,增强信贷对实体经济的支持力度。 中原地产首席分析师张大伟表示,此次5年期LPR下调后,100万贷款30年,平均月供减少30元,30年合计减少月供10890元。 面对持续加大的经济下行压力,会议指出,金融部门要提高政治站位,实施好稳健的货币政策,加强逆周期调节,加强结构调整,进一步将改革和调控、短期和长期、内部和外部均衡结合起来,用改革的办法疏通货币政策传导,发挥好银行体系为实体经济提供融资的关键作用,促进经济金融良性循环。 2、要坚持推进结构调整,立足当前、着眼长远,用改革的办法优化金融资源配置。 4、要继续推进资本补充工作,提高银行信贷投放能力。 图片来源:摄图网(图文无关) 据中国证券报,在提出坚决不搞“大水漫灌”的同时,近日发布的央行第三季度货币政策执行报告强调,强化逆周期调节,促进降低社会综合融资成本。研究人士认为,与此前的LPR改革一样,公开市场操作“降息”的根本目的也是为降低融资成本。 为持续推动LPR下行、促进实际贷款利率明显下降,央行通过下调公开市场操作利率,给金融机构“减负”就合情合理。 民生证券首席宏观分析师解运亮表示,央行逆回购利率下降有利于降低银行负债成本,引导信贷市场利率下行。 据中国证券报,在改革后,LPR逐渐成为新增贷款定价基准。LPR与MLF利率挂钩,后者的变动对LPR、进而对信贷市场利率有重要影响。面对MLF利率、央行逆回购利率相继下调,一些研究人士认为,降息周期可能已经开始。 民生银行首席宏观研究员温彬认为,前次MLF利率下调代表降息周期已开启。 华泰证券张继强表示,MLF利率存在继续小步下行空间,以引导LPR继续走低。不过,相关政策操作仍需防止“通胀预期扩散”,应维持“常态货币政策”。 地产分析师:百万房贷月供将减少30元 对央行此次下调LPR,中原地产首席分析师张大伟在其公众号大伟看楼市中表示, LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低,降低资金成本,并不是为了刺激楼市,所以在LPR政策出台之初就针对楼市制定了专门的政策,要求首套不得低于LPR,二套房也不得低于LPR+60个基点。 对于房地产市场来说,影响最大的政策是利率政策,而一年期LPR主要是企业贷款成本,5年期LPR基本代表了房贷利率的走势,5年期LPR的降低意味着购房刚需族100万贷款30年,平均月供减少30元,30年合计减少月供10890元。 每日经济新闻
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