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中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行。会议在部署明年重点工作时,继续强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。 这就说明,当下部分地区“放开限购”、“以价换量”的行为,并不符合主流“稳地价、稳房价、稳预期”要求。 重申“房住不炒”释放什么信号? 会议提出: “要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。” 在大多数人的印象里,应对经济下行,放开房地产市场是决策者的唯一途径。但是事实证明,房地产的阶段性历史任务已然完成。本次中央经济工作会议再一次单独拎出“房住不炒”的概念,就是为了传递出杜绝房地产交易市场中泡沫出现的决心。 “做好城镇老旧小区改造”成为新热点 会议将“加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造” 放在重要位置,说明房地产市场促进经济、改善民生的政策着力点将转向存量升级改造。 与此同时,为了防止全面收紧房产交易市场可能会给刚需带来的伤害,“大力发展租赁住房”既能够满足刚需住房的需求,也是改善民生的一种具化表现。
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